-
dwa mieszkania, zakup działki, budowa domu | "detektyw" <she_ll...
Witam forumowiczów,
zwracam się do Was z prośbą o udzielenie mi kilku porad :)
Z żoną spłacamy kredyt hipoteczny w wysokości ca 120.000 zł za 3-pokojowe
mieszkanie.
Posiadamy jeszcze inne mieszkanie - kawalerkę. (Obie nieruchomości są
zabezpieczeniem spłaty posiadanego kredytu). Z tego co się orientowałem, na
chwilę obecną, kawalerka jest warta ok. 110.000 zł, natomiast 3-pokojowe
mieszkanie ok. 230.000 zł. (ceny z Łodzi za gratka.pl)
Zastanawiamy się nad zakupem działki i budową domu (w okolicy Łodzi) i teraz
do Was, drodzy forumowicze, prośba o porady:
- czy sprzedać oba, czy tylko jedno mieszkanie (które) i spłacić kredyt juz
posiadany a nastepnie brac kredyt na zakup dzialki i budowe domu?
- czy żadnego nie sprzedawać, oba próbować wynajmować (kawalerkę jeszcze
rozumiem wynajmować, ale cięzko mi wyobrazić, kto chciałby wynajmować 3-
pokojowe mieszkanie) i wziąc kredyt na działkę i budowę domu?
Rata spłacanego obecnie kredytu wynosi 900 zł, jestesmy 3 osobowa rodzina z
dochodem netto 4100 zł i dodatkowo 350 zł za wynajem kawalerki.
Czy moje założenia nie są zbyt optymistyczne? Proszę o wszelkie porady,
dotyczące zarówno kosztu budowy domu, zakupu działki, wynajmu mieszkań jak i
zdolności bądź braku zdolności kredytowej.
Z góry dziękuję za wszelki rady i opinie
she_ll
-
Re: dwa mieszkania, zakup działki, budowa domu | "ear" <ear...
co jest trudnego do wyobrazenia w checi wynajmowania 3 pokojowego
mieszkania?
pytam z ciekawosci, bo zamierzam takie wynajmowac (tj, chce takie od kogos
wynajac) tyle ze nie w lodzi.
-
Re: dwa mieszkania, zakup działki, budowa domu | "detektyw" <she_ll...
hm... sam nie wiem co jest trudnego do wyobrazenia w checi wynajmowania 3
pokojowego mieszkania...
może to, że najczęściej słyszy się o tym, że ktoś szuka kawalerki do
wynajęcia...
she_ll
-
Re: dwa mieszkania, zakup działki, budowa domu | "Marcin P." <no...
300 tys na wszystko ?? Na działkę media i budowę z wykończeniem ?? Nie dasz
rady, chyba że działka w Piotrkowie Trybunalskim a domek 80m2. Sprawdź ceny
od zeszłego roku wszystko poszło w górę o 100%. Przykładowo w Łodzi
najmniejsza działka budowlana to min 100 tyś do tego 20 tys na media, budowa
domu 100m2 to kolejne 200 tyś do stany surowego zamkniętego, wyposażenie i
wykończenie kolejne 200 tyś. Nawet dom drewniany Hass-a to koszt 330 tyś +
działka i media. Najlepiej będzie jak poudajesz kupca i przejedziesz sie po
okolicy i sam sprawdzisz sobie ceny.
PS właśnie zacząłem budowę w Łodzi, ale ja działkę już miałem, a materiały
budowlane kupiłem jeszcze w 2006 roku. Na razie wydałem 200 tyś a
fundamentów jeszcze nie widać.
-
Re: dwa mieszkania, zakup działki, budowa domu | "e-Shrek" <e-shrek...
"ear"
> co jest trudnego do wyobrazenia w checi wynajmowania 3 pokojowego
> mieszkania?
>
> pytam z ciekawosci, bo zamierzam takie wynajmowac (tj, chce takie od
> kogos wynajac) tyle ze nie w lodzi.
Koszt wynajmu jest na tyle duzy, ze lepiej cos kupic i splacac kredyt ;-)
Oczywiscie sa osoby kotre potrzebuja "na troche" wiec to moga byc
potencjalni klienci. Swojego czasu wyjamowalem takie ale na potrzeby firmy
a to inna bajka.
--
Pozdrawiam,
e-Shrek