Dyskusje / Ile mniej więcej kosztuje działka - gospodarstwo na Warmii?

  • Ile mniej więcej kosztuje działka - gospodarstwo na Warmii? | Tomasz_Jabłczyński <japko...

    Witajcie,
    Chciałem się zorientować jakiego rzędu kwoty płaci się za działkę
    (typowe wiejskie gospodarstwo) na Warmii, o parametrach:

    - powierzchnia ok. 1,5 ha, księga wieczysta, brak obciążeń, sprzedaje
    właściciel.

    - Na uboczu małej wsi, cisza, spokój, do jednego boku gospodarstwa
    przylega las, dwóch sąsiadów po dwóch stronach, w sensownej
    odległości od domu, z czwartej strony pola - widok na tą stronę jest
    piękny, kilka kilometrów pól na niewielkich pagórkach i za nimi las.

    - Dojazd drogą gruntową, 2 km od asfaltowej szosy, 2,5 km od
    miejscowości z urzędem gminy (taka trochę większa wieś, we wsi dużo
    sklepów, bardzo dobre zaopatrzenie), 28 km od Olsztyna, 20 km od
    Ostródy, ok. 14 km od Morąga.

    - W lesie przylegającym do działki, ok, 500 metrów od jej granic jest
    małe czyste jeziorko, można się kąpać, około 2 km od działki jest
    rzeka Pasłęka. Do dużego i pięknego jeziora Morąg z bardzo ładnym
    kąpieliskiem jest 10 minut rowerem (ok. 3 km).

    - Na działce (gospodarstwie) praktycznie na samym środku stoi stary
    typowy dla Warmii dom z cegły, 3 pokoje na dole + kuchnia, brak łazienki.
    Na poddaszu można zrobić następne 2-3 pokoje. Cały dach i strop są nowe,
    sprzed 3 lat. Pokrycie - blachodachówka. Dom jest do remontu - trzeba
    zrobić nowe tynki, podłogi, ocieplić z zewnątrz... Okna już są nowe.

    Obok domu stoi murowana niewielka stodoła (stajnia, chlewik?), w
    stanie bardzo średnim, ale stoi :)

    Dom i stodoła są oczywiście zelektryfikowane, jest również
    podciągnięty wodociąg (zimna woda), są liczniki na wodę w domu i wodę
    "gospodarczą". Niestety przyłącze kanalizacyjne nie jest podciągnięte
    do domu - jest pod drogą, przy granicy działki, jakieś 50m od domu. Z
    podciągnięciem nie będzie problemu. Telefon i internet można
    podłączyć od ręki.

    Ile mniej więcej według Was jest warta taka nieruchomość? Działka ma
    generalnie ładny, trochę trapezowy (ale prawie kwadratowy) kształt.
    Około 30% działki (w tej części przylegającej do lasu) zostało obsadzone
    3 lata temu młodymi sosenkami, świerkami, brzozami i lipami.

    Bardzo proszę o pomoc - ile takie gospodarstwo jest warte?

    --
    pzdr,
    Tomek Jabłczyński ... japkoo...
  • Re: Ile mniej więcej kosztuje działka - gospodarstwo na Warmii? | "?" <natalka28...
    > Witajcie,
    > Chciałem się zorientować jakiego rzędu kwoty płaci się za działkę
    > (typowe wiejskie gospodarstwo) na Warmii, o parametrach:
    >
    > - powierzchnia ok. 1,5 ha, księga wieczysta, brak obciążeń, sprzedaje
    > właściciel.
    >
    > - Na uboczu małej wsi, cisza, spokój, do jednego boku gospodarstwa
    > przylega las, dwóch sąsiadów po dwóch stronach, w sensownej
    > odległości od domu, z czwartej strony pola - widok na tą stronę jest
    > piękny, kilka kilometrów pól na niewielkich pagórkach i za nimi las.
    >
    > - Dojazd drogą gruntową, 2 km od asfaltowej szosy, 2,5 km od
    > miejscowości z urzędem gminy (taka trochę większa wieś, we wsi dużo
    > sklepów, bardzo dobre zaopatrzenie), 28 km od Olsztyna, 20 km od
    > Ostródy, ok. 14 km od Morąga.
    >
    > - W lesie przylegającym do działki, ok, 500 metrów od jej granic jest
    > małe czyste jeziorko, można się kąpać, około 2 km od działki jest
    > rzeka Pasłęka. Do dużego i pięknego jeziora Morąg z bardzo ładnym
    > kąpieliskiem jest 10 minut rowerem (ok. 3 km).
    >
    > - Na działce (gospodarstwie) praktycznie na samym środku stoi stary
    > typowy dla Warmii dom z cegły, 3 pokoje na dole + kuchnia, brak łazienki.
    > Na poddaszu można zrobić następne 2-3 pokoje. Cały dach i strop są nowe,
    > sprzed 3 lat. Pokrycie - blachodachówka. Dom jest do remontu - trzeba
    > zrobić nowe tynki, podłogi, ocieplić z zewnątrz... Okna już są nowe.
    >
    > Obok domu stoi murowana niewielka stodoła (stajnia, chlewik?), w
    > stanie bardzo średnim, ale stoi :)
    >
    > Dom i stodoła są oczywiście zelektryfikowane, jest również
    > podciągnięty wodociąg (zimna woda), są liczniki na wodę w domu i wodę
    > "gospodarczą". Niestety przyłącze kanalizacyjne nie jest podciągnięte
    > do domu - jest pod drogą, przy granicy działki, jakieś 50m od domu. Z
    > podciągnięciem nie będzie problemu. Telefon i internet można
    > podłączyć od ręki.
    >
    > Ile mniej więcej według Was jest warta taka nieruchomość? Działka ma
    > generalnie ładny, trochę trapezowy (ale prawie kwadratowy) kształt.
    > Około 30% działki (w tej części przylegającej do lasu) zostało obsadzone
    > 3 lata temu młodymi sosenkami, świerkami, brzozami i lipami.
    >
    > Bardzo proszę o pomoc - ile takie gospodarstwo jest warte?

    Podobną posiadłość, tylko nie na pojezierzu, więc bez jeziora
    widziałem za 50tys.zł, lecz dom był drewniany i też do remontu.
    Zaś za taki sam areał bez zabudowań chciano 12tys zł - działka
    była już z rolnej przekwalifikowana na tzw. rekreacyjną.
    Z Twojego opisu wygląda to na raj, więc dałbym tak do 100tys zł,
    (oczywiście targując się w dół). Pokaż zdjęcie, to może będę gotów
    wydać więcej.:-)

    Pozdrawiam
  1  

Podobne