-
Kupno domu bez pośredników w Warszawie | Arkadiusz.Bicz...
Czy ktoś może probował z sukcesem kupic dom, segment w Warszawie na
Ursynowie bez posrednikow? Strony webowe oraz pomysły jak dotrzeć do
sprzedających mile widziane.
-
Re: Kupno domu bez pośredników w Warszawie | "Joanna Duszczyńska" <jduszczynska...
Użytkownik
news:1171443735.783369.128600...
Czy ktoś może probował z sukcesem kupic dom, segment w Warszawie na
Ursynowie bez posrednikow? Strony webowe oraz pomysły jak dotrzeć do
sprzedających mile widziane.
Chcesz wydać na dom jakież 2 miliony zł. Fajnie jest zaoszczędzić te 3,5%,
bo to jest 70000 zł.
Jak ponegocjujesz marżę to zejdziesz do 35 tys. Też warto zaoszczędzić.
Czy jednak sądzisz, że osoba sprzedająca dom w takiej cenie, może sobie
pozwolić na rezygnację z zarobków pozwalających na posiadanie takiego domu i
zająć się przez pół roku wyłącznie jego sprzedażą? Czas to pieniądz.
Spróbuj wczuć się w położenie osoby sprzedającej dom.
Jedno widoczne ogłoszenie w gazecie wyborczej to 100 zł. A potem nic nie
możesz zrobić tylko odbierasz telefony. Musisz się umawiać z oglądaczami w
dzień, bo oni chcą dokładnie obejrzeć dom - nie ma mowy o żadnej pracy.
Wydajesz na ogłoszenia tylko 2600 zł przez te pół roku, ale w międzyczasie
nie zarabiasz 150 000 zł.
Próba samodzielnej sprzedaży domu powoduje, że jesteś 82 600 na minusie, a
jeśli sobie u pośrednika wynegocjowałbyś sobie dobrą marżę to jesteś aż 117
600 na minusie.
Czy dalej uważasz, że znajdziesz kogoś sprzedającego dom bez pośrednika?
BTW jest jakaś gazeta z bezpłatnych ogłoszeń bezpośrednich w Warszawie, ale
nie pamiętam tytułu. Może uda ci się i coś znajdziesz... Idź do dobrego
dużego kiosku z gazetami powinieneś kupić. Jednak część domów tam
ogłaszanych to też pośrednicy.
--
Pozdrawiam
Joanna
http://www.jduszczynska.republika.pl/
-
Re: Kupno domu bez pośredników w Warszawie | "ZbyszekZ" <zbyszekz...
On Feb 14, 10:02 am, Arkadiusz.B......
> Czy ktoś może probował z sukcesem kupic dom, segment w Warszawie na
> Ursynowie bez posrednikow? Strony webowe oraz pomysły jak dotrzeć do
> sprzedających mile widziane.
Oczywiście, karmienie darmozjadów z agencji jest mało opłacalnym
zajęciem.
Agencje zajmuja się łatwo (szybko) sprzedawalnymi tematami, bardziej
złożone sprzedaże (np. mojego mieszkania, czy domu który kupiłem)
przekraczają zakres działań agencji bo nie wystracza dać jedno czy dwa
ogłoszenia.
Aczkolwiek jest to zajęcie wymagające dużo czasu. Prawdziwe
bezpośrednie ogłoszenia są starannie ukrywane przez agnecje, jak tylko
ktos da takie ogłoszenie to dostaje 50 telefonów od agencji, po czym
niezależnie od rozmowy agencje dają swoje ogłoszenie i sprzedający
(podobnie jest w wypadku kupujących) jest "ukryty".
Tak więc trzeba użyć własnych nóg i pochodzić (jeżdżąc mniej widać ;-)
po okolicy w której chce się mieszkać. Poczytać słupy, ogłoszenia w
spółdzielniach, sklepach etc. (na moim osiedlu była agancja która
zrywała takie ogłoszenia, ale szczęśliwie jednego nie zdążyli :-)
Jak już znajdziesz to co Cię intersuje to warto pogadać/poczytać a
jeśli to pierwszy zakup to nawet zatrudnić kogoś kto pomoże w ocenie
technicznej i wykonaniu poprawnie transakcji. Teoretycznie powinny to
robić agancje, ale tyle było i już przykładów (poszukaj na tej grupie)
wręcz celowego wprowadzania w błąd (a przemilczenia niewygodnych
faktów to prawie standard) że lepiej nawet przy kupnie przez agencję
skorzystać z niezależnej pomocy.
--
ZZ...
-
Re: Kupno domu bez pośredników w Warszawie | "Boombastic" <boombastic...
Użytkownik
news:1171443735.783369.128600...
Czy ktoś może probował z sukcesem kupic dom, segment w Warszawie na
Ursynowie bez posrednikow? Strony webowe oraz pomysły jak dotrzeć do
sprzedających mile widziane.
Marne szanse, szczególnie na Ursynowie, gdzie szeregówka jest głównie na
osiedlach zamknietych. Albo ogłoszenia w prasie/internecie bezpośrednio lub
przez znajomych.
-
Re: Kupno domu bez pośredników w Warszawie | "Boombastic" <boombastic...
Właśnie wróciłem z Nowoursynowskiej i widziałem baner na bliźniaku, ale
dosyć spory ten dom. Czasem ludzie wywieszają takie banery na budynkach, że
na sprzedaż. Tylko trzeba sie wbić na zamkniete osiedle, co nie jest jakieś
specjalnie trudne, albo od razu zagadać ochroniarza.