-
Kupno domu z obciażoną hipoteką - jak | Marcin_Lubojański <konto_tylko_do_usenetu...
Witam
Mam na oku jeden ciekawy domek. Właściciel powiedział że na ten dom był
wzięty kredyt, który on spłaci gdy dostanie pieniądze ode mnie. Ja mam
dostać już czystą hipotekę.
Jak powinny wyglądać czynności w taki wypadku? Z jakimi dokumentami
gdzie trzeba iść i w jakiej kolejności (ja też będę brał kredyt na dom).
Umowę przedwstępną chciałbym podpisać u notariusza. Słyszałem że czasami
cena za podpisanie umowy przedwstępnej i finalnej u jednego notariusza
jest identyczna jak w sytuacji gdy u notariusza jest załatwiana tylko
sama umowa (bez przedwstępnej). Czy jest to częsta praktyka? Notariusz
musi być lokalny (z tego samego terenu co księgi wieczyste) czy to nie
ma żadnego znaczenia?
Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
www.tramping.slask.pl - relacje z wypraw, galeria, porady, niusy,
tablica ogłoszeniowa 'szukam ludzi do wyprawy', rozkład PKS Katowice
www.duzy-biust.pl - porady dla Pań obdarzonych dużym biustem, recenzje
staników, jak dobrać odpowiedni biustonosz na duży biust, ćwiczenia na
jędrny biust
-
Re: Kupno domu z obciażoną hipoteką - jak? | "Boombastic" <boombastic...
Użytkownik "Marcin Lubojański"
wiadomości news:ev128l$4b4$1...
> Witam
> Mam na oku jeden ciekawy domek. Właściciel powiedział że na ten dom był
> wzięty kredyt, który on spłaci gdy dostanie pieniądze ode mnie. Ja mam
> dostać już czystą hipotekę.
Znaczy się jak dostanie twoją kasę do ręki to już ją straciłeś. Nie daj się
sfrajerować.
> Jak powinny wyglądać czynności w taki wypadku? Z jakimi dokumentami
> gdzie trzeba iść i w jakiej kolejności (ja też będę brał kredyt na dom).
On musi ci przedstawić m.in. oprócz standardowych dokumentów równiez
zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia na konkretny moment. Wtedy na
tej podstawie płacąc za nieruchomość kasa idzie bezpośrednio do banku na
spłate kredytu (nie żadne do reki a ja spłace to później), a reszta dla
właściela. potem jeszcze tylko pozostaje dopilnowanie by bank wystawił
papiery do wykreslenia hipoteki.
-
Re: Kupno domu z obciażoną hipoteką - jak | Jazz <jazz...
On Wed, 04 Apr 2007 22:35:37 +0200, Marcin Lubojański wrote:
> Mam na oku jeden ciekawy domek. Właściciel powiedział że na ten dom był
> wzięty kredyt, który on spłaci gdy dostanie pieniądze ode mnie. Ja mam
> dostać już czystą hipotekę.
Cwane, hehe. Oczywiście koleś może faktycznie nie mieć pieniędzy na spłatę
kredytu, ale ty nie możesz ryzykować. Jak bym to zrobił tak, w akcie
notarialnym zażądał bym wpisu, że zapłata za nieruchomość nastąpi w 2
transzach: pierwsza ileś tam dni po podpisaniu aktu, druga ileś tam dni po
dostarczeniu Ci przez sprzedawcę zgody jego banku na wykreślenie hipoteki.
1. transza szła by bezpośrednio na konto banku, 2. sprzedawcy. Wysokość 1.
transzy powinna być ustalona wg. w miarę aktualnego świstka z banku
sprzedawcy. Tu jest jeszcze jeden problem, jeśli kredyt jest w walucie
innej niż PLN, to dla świętego spokoju proponuję zawyżyć 1. transzę.
--
Jazz
http://jazz.prv.pl/
-
Re: Kupno domu z obciażoną hipoteką - jak? | "ZbyszekZ" <zbyszekz...
On Apr 4, 10:35 pm, Marcin Lubojański
wrote:
> Witam
> Mam na oku jeden ciekawy domek. Właściciel powiedział że na ten dom był
> wzięty kredyt, który on spłaci gdy dostanie pieniądze ode mnie. Ja mam
> dostać już czystą hipotekę.
> Jak powinny wyglądać czynności w taki wypadku? Z jakimi dokumentami
> gdzie trzeba iść i w jakiej kolejności (ja też będę brał kredyt na dom).
Dowolny notarisz (a nawet, tfu, tfu, agent od nieruchomości) poda Ci
dokładnie procedurę.
W skrócie umowa notarialna zawiera zapis o wpłacie pieniędzy na konto
banku i jeszcze inne klauzle (np. o poniesieniu przez sprzedającego
kosztów wykreślenia z hipoteki).
Jeśli jednak i Ty masz brać kredyt spróbuj sie dowiedzieć czy nie
możesz przejąć nieruchmości z hipoteką, nie zapłacił byś w ten sposób
haraczu z ustanowienie, wpis i pewnie by mniej Cie kosztowało to
równiez w banku.
--
ZZ...
-
Re: Kupno domu z obciażoną hipoteką - | Marcin_Lubojański <konto_tylko_do_usenetu...
ZbyszekZ wrote:
> On Apr 4, 10:35 pm, Marcin Lubojański
> wrote:
>> Witam
>> Mam na oku jeden ciekawy domek. Właściciel powiedział że na ten dom był
>> wzięty kredyt, który on spłaci gdy dostanie pieniądze ode mnie. Ja mam
>> dostać już czystą hipotekę.
>> Jak powinny wyglądać czynności w taki wypadku? Z jakimi dokumentami
>> gdzie trzeba iść i w jakiej kolejności (ja też będę brał kredyt na dom).
>
> Dowolny notarisz (a nawet, tfu, tfu, agent od nieruchomości) poda Ci
> dokładnie procedurę.
> W skrócie umowa notarialna zawiera zapis o wpłacie pieniędzy na konto
> banku i jeszcze inne klauzle (np. o poniesieniu przez sprzedającego
> kosztów wykreślenia z hipoteki).
> Jeśli jednak i Ty masz brać kredyt spróbuj sie dowiedzieć czy nie
> możesz przejąć nieruchmości z hipoteką, nie zapłacił byś w ten sposób
> haraczu z ustanowienie, wpis i pewnie by mniej Cie kosztowało to
> równiez w banku.
O..dobry pomysł. Rozumiem że w banku który jest wpisany do hipoteki
powinni mi powiedzieć co i jak zrobić?
Pozdrawiam
Marcin Lubojański
--
www.tramping.slask.pl
www.duzy-biust.pl