x / Czy ceny mieszkań pójdą w dół?
2008-10-09 12:03:16Czy ceny mieszkań pójdą w dół?
Analitycy z portalu Bankier.pl zapowiadają spadki cen mieszkań. Obecnie mamy lekką stabilizację na tym rynku (jeżeli chodzi bynajmniej o ceny), ale w najbliższym czasie nieruchomości muszą potanieć. Portal Bankier.pl podaje kilka argumentów w tej sprawie. Jednym z nich – i być może najważniejszym – jest koniec ery „łatwych kredytów hipotecznych”. Kredytobiorcy mogą zapomnieć o tanich pożyczkach, bez własnego wkładu na swoje wymarzone M. Im droższe będzie mieszkanie, tym większe musimy posiadać oszczędności i oczywiście klient będzie musiał wykazać się dobrymi zarobkami (co najmniej powyżej średniej krajowej). Kolejnym czynnikiem przemawiającym za tańszymi mieszkaniami jest wzrastająca liczba nieruchomości oddawanych do użytku przez deweloperów. Czy na polskim rynku jest aż tak duży popyt? Statystycznie – wg niektórych firm działających w tej branży – zapotrzebowanie na nieruchomości ciągle rośnie. Jak wynika z wyliczeń potrzebujemy jeszcze ok. 1,5 miliona mieszkań. I tutaj niespodzianka – z danych GUS wynika, że do marca 2008 odsetek budowanych mieszkań wzrósł o 8,0 proc, w porównaniu z 2007r. Co najważniejsze, liczba oddanych lokali, w sierpniu 2008r., wyniosła 825 tys., a przecież deweloperzy nie usiedli na laurach i dalej budują. Więc argument o braku mieszkań można wrzucić do kosza.
W dobie szalejącego kryzysu finansowego i spowolnienia gospodarczego Polacy coraz rzadziej będą myśleć o zaciąganiu długoletnich kredytów. Dlaczego? Z obawy przed niewypłacalnością i utratą swojego lokum. Natomiast banki, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo finansowe i uchronić się przed sytuacją jaka jest w USA, utrudnią dostęp do łatwych i tanich kredytów hipotecznych.
Źródło: Bankier.pl
Agnieszka Kohden
Zobacz również
- Koniec z gruntami rolnymi w miastach Prawie 30 proc. terenów w Warszawie to grunty rolne. Od stycznia w miastach takie tereny mają zniknąć. Czy będzie boom inwestycyjny? Niekoniecznie, ale grunty stanieją - mówią w Życiu Warszawy deweloperzy. Ziemie rolne to...
- Super szczotki do odkurzaczy (nie turbo), warto?
- Ocieplenie domu - czy się opłaca??
- Podwójne biurko - gdzie?
- Brodzik a wysokość odpływu
- 20% poszukujących nieruchomości współpracuje z pośrednikami Millward Brown SMG/KRC na zlecenie sieci biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadził badania na temat korzystania z usług biur nieruchomości przez osoby poszukujące do zakupu nieruchomości.
- Co dalej na rynku nieruchomości?
- Sprzedam działkę >> Rzeszów
- Pokój do wynajęcia >> Wrocław
- Sprzedam mieszkanie >> Bytom