Biuro do wynajęcia >> Warszawa | Mieszkaniowy.com
Szanowni Państwo!
mam do zaoferowania, pod wynajem nowy i nowoczesny budynek 4 kondygnacyjny z przeznaczeniem na biuro.
Adres: Warszawa, ul. Raduńska 4a.
Całkowita powierzchnia budynku to ok. 425 m2, oraz dodatkowo ok. 150 m2 ogrodu i 95 m2 tarasów. W budynku znajdują się dwa miejsca garażowe, zaś na podjeździe, dodatkowo trzy stanowiska postojowe, istnieje również, możliwość wynajmu dodatkowych 6 miejsc parkingowych w odległości 15 m od budynku.
Organizacja powierzchni biurowej to tzw. \"open space\" z możliwością podziału lekką zabudową (szklane ścianki systemowe, gk, itp.). Budynek do zasiedlenia i aranżacji wnętrza przez najemcę. Istnieje możliwość wykończenia powierzchni \"pod klucz” zgodnie z wymaganiami wynajmującego. Termin oddania do użytkowania – luty/marzec/kwiecień 2009, w zależności od zakresu prac dodatkowych zleconych przez wynajmującego.
Technika i materiały:
Stan podstawowy:
- ciepły budynek, nowoczesne i zdrowe materiały (keramzytobeton, wełna min.);
- tynki wewnętrzne gipsowe;
- nowoczesne okna aluminiowe;
- oszczędne ogrzewanie gazowe (grzejnikowe i podłogowe);
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją;
- klimatyzacja na 2 głównych poziomach;
- węzły sanitarne na każdym poziomie;
- możliwość zabudowy kuchennej na każdym poziomie;
- okablowanie infrastrukturalne
(informatyczne /kat. 5 i 6/, telefoniczne, telewizyjne, alarmowe itp.);
Istnieje możliwość postawienia anten satelitarnych:
- taras na ostatniej kondygnacji: kierunki południowy, zachodni i wschodni;
- balkon na ostatniej kondygnacji: kierunki wschodni i północny;
- ogród: kierunki wschodni i północny;
- dach: wszystkie kierunki (z ograniczeniem ciężaru i powierzchni anten).
Cena miesięczna najmu:
Możliwość wynajęcia budynku w całości lub poszczególnych kondygnacji na samodzielne biura zgodnie z poniższymi warunkami:
1. Umowa najmu na okres 10 lub więcej lat:
a) wynajem całego budynku:
5.250 €, lecz nie mniej niż 21.000 PLN (~12,35 €/m2), plus w cenie dwa miejsca garażowe i trzy miejsca na podjeździe gratis.
b) wynajem dwóch kondygnacji:
- „0” z „+1” plus w cenie dwa miejsca postojowe: jedno garażowe i jedno na podjeździe gratis.
Cena: 2.700 €, lecz nie mniej niż 10.800 PLN (~14,36 €/m2).
- „+2” z „+3” plus w cenie dwa miejsca postojowe: jedno garażowe i jedno na podjeździe gratis.
Cena: 2.520 €, lecz nie mniej niż 10.080 PLN (~13,40 €/m2).
c) poszczególne kondygnacje:
- poziom „0”:powierzchnia rozliczeniowa ok. 68 m2, WC, możliwość zabudowy kuchni, wyjście na ogród, dodatkowy taras o powierzchni ok. 20 m2.
Cena: 720 €, lecz nie mniej niż 2.880 PLN (~10,59 €/m2).
- poziom”+1”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 120 m2, WC, możliwość zabudowy kuchni, wyjście na ogród, dodatkowy taras o powierzchni ok. 20 m2, powierzchnia klimatyzowana.
Cena: 1.935 €, lecz nie mniej niż 7.740 PLN (~16,13 €/m2)..
- poziom”+2”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 120 m2, dwa WC, możliwość zabudowy kuchni, dodatkowy balkon o powierzchni ok. 5 m2, powierzchnia klimatyzowana.
Cena: 1.710 €, lecz nie mniej niż 6.840 PLN (~14,25 €/m2).
- poziom”+3”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 68 m2, łazienka z WC i prysznicem, możliwość zabudowy kuchni, dodatkowy taras o powierzchni ok. 420 m2 i balkon o powierzchni 7,5 m2, możliwość zainstalowania klimatyzacji.
Cena: 792 €, lecz nie mniej niż 2.168 PLN (~11,65 €/m2).
2. Umowa najmu na 5 lat:
a) wynajem całego budynku:
5.700 €, lecz nie mniej niż 22.800 PLN
b) wynajem dwóch kondygnacji:
- poziomy„0” z „+1”: 3.000 €, lecz nie mniej niż 12.000 PLN
- poziomy „+2” z „+3”: 2.800 €, lecz nie mniej niż 11.200 PLN
c) poszczególne kondygnacje:
- poziom”0”: 800 €, lecz nie mniej niż 3.200 PLN
- poziom”+1”: 2.150 €, lecz nie mniej niż 8.600 PLN
- poziom”+2”: 1.900 €, lecz nie mniej niż 7.600 PLN
- poziom”+3”: 880 €, lecz nie mniej niż 3.520 PLN
Przy wynajmie poszczególnych kondygnacji na oddzielne biura, miesięczne koszty wynajęcia miejsc parkingowych (niezależnie od okresu, na jaki zostanie podpisana umowa), wynoszą:
- ogrzewane stanowisko garażowe: 100 € lecz nie mniej niż 400 PLN;
- stanowisko na podjeździe: 50 € lecz nie mniej niż 200 PLN;
- dodatkowe stanowiska parkingowe, 40 € lecz nie mniej niż 160 PLN.
Podane ceny są cenami netto i nie obejmują dodatkowych kosztów eksploatacyjnych (np. opłat za media tzw. licznikowych, ew. ochronę itp.).
ZAŁĄCZONE RZUTY KONDYGNACJI ORAZ PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI WNĘTRZA.
Zapraszam do przeprowadzenia wizji lokalnej!
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy, przy zacisznej uliczce Raduńskiej. Niedalekie sąsiedztwo Lasku Bielańskiego, parków, dobrej infrastruktury (banki, sklepy, restauracje), bliskość głównych tras przelotowych.
Przykładowe odległości: 150 m - park Stawy Kellera; 400 m - Las Bielański; 500 m - Kępa Potocka; 1.000 m - Żoliborski Ośrodek Sportu i Rekreacji (baseny, siłownia, fitness); 200 m - najbliższy przystanek autobusowy; 500 m - stacja metra Słodowiec; 700 m - stacja metra Marymont; 800 m - zjazd na Trasę Armii Krajowej (dawna Trasa Toruńska); 1.200 m - zjazd na Wisłostradę; 1.500 m - plac Wilsona; 250 m - supermarket Carrefour Express (+ okoliczne sklepy warzywne, cukiernia, piekarnia, itp.); 300 m - apteka i przychodnia; 400 m - stacja benzynowa; 1.000 m - Akademia Wychowania Fizycznego;
Pozdrawiam serdecznie,Więcej ogłoszeń: Ogłoszenia nieruchomości
pełna wiadomość